Jhr. A.W. van Borsselestraat 3

4014MA Wadenoijen, Wadenoijen

Bent u op zoek naar een ideale woning in het hart van Wadenoijen?
Deze woning aan de Jhr. A.W. van Borsselestraat 3 biedt u een comfortabele en zorgeloze leefomgeving, perfect afgestemd op uw wensen.

Indeling van de woning

• Woonkamer: gezellige knusse woonkamer met uitzicht op de straat.
• Keuken: direct aansluitend op de woonkamer vindt u de keuken geschikt voor koken op elektrisch. Het keukenblok wordt vervangen, hierin is nog een kleurkeuze mogelijk. Via de keuken komt u in de bijkeuken.
• Slaapkamer: een slaapkamer bevindt zich op de begane grond, deze ruimte kan ook als eetkamer gebruikt worden. Op de verdieping zijn ook twee slaapkamers aanwezig.
• Badkamer: badkamer met douche. Het toilet is een aparte ruimte en bevindt zich naast de badkamer in het halletje.
• Tuin: leuke, ruime achtertuin grenzend aan een achterpad.

Naast de kale huurprijs betaalt u maandelijks een bedrag van 10 euro voor de aangebrachte zonnepanelen.

Voorzieningen in de buurt

Wadenoijen is een klein dorp met eigen buurtsuper, voetbalvereniging, eetcafé, chinees restaurant en openbare basisschool. Er wonen vooral gezinnen in het dorp. Binnen enkele minuten ben je op rijksweg A15 of in de naastgelegen stad Tiel. Dat is een middelgrote stad met ruim 40.000 inwoners, centraal gelegen in Nederland. Daarbij heeft de stad een regiofunctie en dus veel voorzieningen zoals een ziekenhuis en theater. In het landelijke Wadenoijen, tussen de fruitbomen, merk je van de drukte van de stad echter maar weinig. Voor uitgebreide informatie over de buurt kunt u terecht op www.postcodebijadres.nl.

Overname van spullen
De huidige bewoner biedt de volgende zaken ter overname aan: laminaatvloer begane grond, gordijnen/vitrage in woon- en slaapkamer, zonneschermen voor- en achterzijde en lantaarnpaal achterzijde. U kunt dit bespreken tijdens de bezichtiging.

Energievoorzieningen
De woning beschikt over zonnepanelen en een Perilex-aansluiting. Hierdoor kunt u profiteren van lagere energiekosten en een duurzame woning.

Voor wie is deze woning geschikt?
Deze woning is speciaal bedoeld voor ouderen vanaf 55 jaar, maar reageren kan vanaf 18 jaar, 55+ heeft echter voorrang. Controleer of deze woning geschikt is voor uw situatie door in te loggen en uw inkomensgegevens in te vullen. Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.

Hoe verloopt het proces?
Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste 3 kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. Indien zij geen belangstelling hebben of niet voldoen aan de voorwaarden, worden de volgende 3 kandidaten benaderd.

Voorwaarden
Bij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2024 of 2025. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.

• Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.
• Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.

Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.