Kappenwaard 20

4251XP Werkendam, Vervoornepolder noord

Fijne hoekwoning met grote tuin in Werkendam 

Let op: de verhuurdatum is nog onder voorbehoud. Het kan dus zijn dat de woning eerder of later beschikbaar is. Hierover volgt later meer informatie.

Pluspunten van deze eengezinswoning:

• Tuin aan de voor- zij- en achterkant
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• De badkamer wordt gerenoveerd
• De vloer wordt geïsoleerd
• Er zijn veel overnames aanwezig.

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de voordeur komt u in de gang. Vanuit de gang is de keuken te bereiken. Via een toog is er toegang tot de keuken vanuit de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een elektrische kookaansluiting (perilex aansluiting). De opstelling van de keuken is recht. De opstelplaats van de wasmachine bevindt zich in aanbouw welke tegen de zijgevel is gerealiseerd. 

Extra informatie over de perilex aansluiting in de keuken:

De aanschaf voor een inductiekookplaat is voor huurder. Het betreft een 2x 230 Volt aansluiting. Het is van groot belang om een inductiekookplaat goed aan te sluiten, als dit niet op de juiste manier gedaan wordt, dan is de kookplaat gelijk defect. Ons advies is: laat de kookplaat door een vakman aansluiten (dit geldt ook voor een kookplaat die u tweedehands koopt. Al zit er een stekker aan, dan moet deze opnieuw aangesloten worden omdat de bedrading van de aansluiting anders kan zijn). Let op: Als u momenteel op gas kookt heeft u mogelijk nieuwe pannen nodig.

Eerste verdieping:

Via de trap is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping/zolder:

Via de vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is voorzien van een dakraam. 

Tuin:

Via de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. In de achtertuin staat een berging. Er is o.a. een overkapping en gemetselde vijver ter overname. De woning heeft ook aan de voorzijde en zijkant een tuin. Wij zoeken dus een huurder die graag de tuin netjes onderhoudt. 

Bezichtiging:

Op donderdag 22 januari 2026 om 15:00 uur vindt de bezichtiging van de woning met de eerste kandidaten plaats. Deze personen ontvangen een persoonlijke uitnodiging. Deze kandidaten krijgen de gelegenheid de woning te bekijken. Bent u verhinderd of ziet u toch af van de woningaanbieding neem dan direct contact met ons op!

Inkomensverklaring

Wij moeten uw inkomen controleren. Dit doen wij op basis van een inkomensverklaring. U moet over een inkomensverklaring beschikken om een woning van Bazalt Wonen te huren. Vraag deze daarom direct op bij de belastingdienst (0800-0543). U kunt de inkomensverklaring ook zelf online downloaden via Mijn Overheid (https://mijn.overheid.nl/).

Let op! Als u geen inkomensverklaring heeft, kunt u geen woning van Bazalt Wonen huren.

Bent u eerste kandidaat en krijgt u de definitieve aanbieding dan…

vragen wij u binnen 2 dagen het volgende aan te leveren:

• kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan 3 maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt
• een inkomensverklaring van u en uw eventuele partner,
• verhuurdersverklaring of verklaring hypotheekverstrekker
• de laatste twee salarisspecificaties.
<