Fruitstraat 58

4041AJ Kesteren, Kesteren

Bent u op zoek naar een mooie gezinswoning gelegen aan het spoor en aan de rand van het dorp Kesteren? Deze woning aan de Fruitstraat 58 biedt u een prettige leefomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder is dit de ideale woning voor starters of gezinnen. Perfect voor de tuinliefhebbers.

Indeling van de woning

• Woonkamer: Een lichte en ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De indeling biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek.
• Keuken: Via de centrale gang komt u in de keuken. Deze wordt gerenoveerd. De gasaansluiting wordt verwijderd zodat er uitsluitend op elektrisch gekookt kan worden (bijvoorbeeld inductie o.i.d.). Hiervoor wordt een perilex stopcontact aangebracht. Ook wordt er een aansluiting voor een vaatwasser gerealiseerd.
• Slaapkamers: De woning beschikt over drie mooie slaapkamers.
• Badkamer: Een functionele badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.
• Overloop: In de kast wordt een aansluiting voor wasmachine en wasdroger gerealiseerd.
• Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne grote buitenruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Naast de woning is een strook grond van de gemeente. Het gebruik hiervan dient u met de gemeente Neder-Betuwe te regelen. De vijver en tuininrichting wordt door Thius opgeschoond.

Voorzieningen in de buurt

Kesteren is een rustig dorp, hartje Betuwe, met veel voorzieningen. Er wonen jongeren, senioren en veel gezinnen. Er zijn in Kesteren drie basisscholen, maar ook vind je er voortgezet onderwijs op het Pantarijn, het Van Lodenstein College en bij Yuverta. In Kesteren zijn veel bestaande, wat oudere woningen, maar ook diverse nieuwbouwwijken en woningen in aanbouw. Kesteren heeft een eigen treinstation en ligt vlakbij rijksweg A15. Zoek je meer voorzieningen, dan ben je zo in de nabijgelegen plaatsen Rhenen, Tiel, Wageningen en Veenendaal. Voor uitgebreide informatie over de buurt kunt u terecht op www.postcodebijadres.nl.

Overname van spullen

Er zijn enkele zaken ter overname onder andere een zonnescherm. De woning kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. Alle stofferingen zijn verwijderd.

Energievoorzieningen

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.

Voor wie is deze woning geschikt?

Deze woning is perfect voor starters, doorstroomgezinnen of stellen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met voldoende ruimte. Controleer of deze woning geschikt is voor uw situatie door in te loggen en uw inkomensgegevens in te vullen.

Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.

Hoe verloopt het proces?

Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. Indien zij geen belangstelling hebben of niet voldoen aan de voorwaarden, worden de volgende kandidaten benaderd.

Voorwaarden

Bij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2023 of 2024. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.

• Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.
• Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.

Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.

Meer weten over huurtoeslag? Bezoek www.toeslagen.nl voor een proefberekening.