Bent u op zoek naar een fijne seniorenwoning aan de rand van Kesteren?
Deze woning aan de J. Tooropstraat biedt u een comfortabele en zorgeloze leefomgeving, perfect afgestemd op uw wensen.

Indeling van de woning
Woonkamer: Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kunt u rechtstreeks naar de slaapkamer.
Keuken: dit is een afsluitbare ruimte ook aan de voorzijde van de woning; een zogenoemde gesloten keuken. Er wordt een nieuw keukenblok geplaatst voorzien van een mooi kunststof aanrechtblad. Standaard worden er 3 onderkastjes en 3 bovenkastjes geplaatst. Een mooie mengkraan is ook standaard. Er wordt een Perilex-aansluiting aangebracht. De gasleiding wordt afgedopt.
Slaapkamer: de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. Via de slaapkamer kunt u naar de badkamer. 
Badkamer: vanuit de hal en slaapkamer kan je naar de badkamer. Deze is standaard met douchehoek en wastafel, met planchet en spiegel. Hierin bevindt zich het enige toilet.
Zolder: ruime zolder uitermate geschikt voor uw opslag. In verband met weinig daglicht is deze zolder niet geschikt om als slaapkamer in te richten.
Berging: deze bevindt zich aan de achterzijde en is inpandig. In deze berging is de vaste trap naar de zolder.
Tuin: een fijne voor- en achtertuin. De berging in de achtertuin wordt gesloopt.

Voorzieningen in de buurt

Kesteren is een rustig dorp, hartje Betuwe, met veel voorzieningen. Er wonen jongeren, senioren en veel gezinnen. Er zijn in Kesteren drie basisscholen, maar ook vind je er voortgezet onderwijs op het Pantarijn, het Van Lodenstein College en bij Yuverta. In Kesteren zijn veel bestaande, wat oudere woningen, maar ook diverse nieuwbouwwijken en woningen in aanbouw. Kesteren heeft een eigen treinstation en ligt vlakbij rijksweg A15. Zoek je meer voorzieningen, dan ben je zo in de nabijgelegen plaatsen Rhenen, Tiel, Wageningen en Veenendaal.

Voor uitgebreide informatie over de buurt kunt u terecht op www.postcodebijadres.nl.

Overname
Er zullen waarschijnlijk geen zaken ter overname zijn. Dit zal duidelijker worden tijdens de bezichtiging. 

Energievoorzieningen
De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een warmtepomp. In de keuken is een Perilex-aansluiting voor elektrisch koken. Vloerisolatie wordt aangebracht. Door al deze maatregelen kunt u profiteren van lagere energiekosten en een duurzame woning.
De maandelijkse kosten voor de zonnepanelen zijn € 10,00. Deze kunt u niet opgeven voor eventuele huurtoeslag.

Voor wie is deze woning geschikt?
Deze woning is speciaal bedoeld voor 55+-ers. Controleer of deze woning geschikt is voor uw situatie door in te loggen en uw inkomensgegevens in te vullen.
Wilt u weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag? Maak een proefberekening via www.toeslagen.nl om verrassingen te voorkomen.

Hoe verloopt het proces?
Na sluiting van de reactietermijn ontvangen de eerste drie kandidaten een uitnodiging voor de bezichtiging. Indien zij geen belangstelling hebben of niet voldoen aan de voorwaarden, worden de volgende kandidaten benaderd.

Voorwaarden
Bij acceptatie van de woning moet u uw inkomen aantonen met een inkomensverklaring over 2024 of 2025. Dit geldt ook voor een eventuele mede-inschrijver en andere volwassenen die meeverhuizen.

• Vraag uw inkomensverklaring eenvoudig aan via www.mijnbelastingdienst.nl met uw DigiD.
• Heeft u geen DigiD? Bel dan de Belastingdienst via 0800-0543 met uw burgerservicenummer bij de hand. U ontvangt de verklaring binnen vijf werkdagen.

Houd er rekening mee dat u bij het reageren op de woning al over de inkomensverklaring beschikt en het bedrag uit de verklaring in uw profiel heeft ingevuld.