Grondgebonden gelijkvloerse woning met 1 slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De woonkamer met open keuken en trapkast heeft een deur naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en hier staat een houten berging. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een berging en een kast met de cv opstelling. De staat van onderhoud is normaal schilderwerk. De achtertuin is vrijwel geheel betegeld met borders. De woning ligt aan de rand van Passewaaij, dichtbij het winkelcentrum en op fietsafstand van het station Passewaaij.  Het centrum van Tiel is 5 minuten met de auto. Er zijn een paar dingen ter overname.