Kokerstraat 9

1531DW Wormer, Molenbuurt

Vijfkamer eengezinswoning met voor- en achtertuin in Wormer voor minimaal 3 personen

Toewijzingsinformatie

• U dient hier te gaan wonen met minimaal 3 personen
• Mocht u gaan verhuizen met een inwonend gezin, bestaande uit uw (klein)kinderen, wat ervoor zorgt dat u voldoet aan de voorwaarde van minimaal 3 personen, dan weigeren wij u als kandidaat. De reden is dat het aannemelijk is dat het inwonend gezin – mogelijk zelfs binnen afzienbare tijd - een eigen woning zoekt en vindt. Als het inwonend gezin verhuist, woont u alleen of met zijn tweeën en is deze woning te groot voor u
• Een kennismakingsgesprek maakt onderdeel uit van de toewijzing

Energielabel & aandachtspunten

• EPA-label: C
• De woning is gerenoveerd, o.a. nieuw toilet, nieuwe keuken, nieuwe badkamer
• U kookt op elektra; houdt u rekening met aanschaf van evt. nieuwe kookvoorziening en/of pannen
• Per 1 juli 2026 vindt de jaarlijkse wettelijke huurverhoging plaats

Woningkenmerken

• Voor- en achtertuin
• Woonkamer
• Afgesloten keuken (u kookt op elektra)
• Toilet
• 4 Slaapkamers op de 1^e verdieping
• Balkon op de 1^e verdieping
• Badkamer met wastafel en douche
• Zolder

In de buurt

• Winkelcentrum van Wormer op circa 700 meter afstand
• Eén van de basisscholen in Wormer bevindt zich op circa 300 meter afstand
• De plaatselijke voetbalclub WSV’30 bevindt zich op circa 450 meter afstand
• Wormer is een dorp midden in de natuur van het Wormer- en Jisperveld. Mooi gebied om in te wandelen. Wormer heeft diverse faciliteiten, alle binnen een afstand van tot 5 km. Denkt u aan winkels, basisscholen, sport(verenigingen), zwembad, horeca, theater, kinderboerderij, diverse speeltuintjes, welzijnswerk, activiteiten voor ouderen, bibliotheek, huis- en tandartsen, fysiotherapie, apotheek, openbaar vervoer (trein en bus), uitvalswegen richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam.

Verduurzaming: wat is er al gedaan?

Dubbele beglazing

Technische staat

• Houd u er rekening mee dat u zelf nog wat aan de woning moet doen. Denk aan schilderen van muren en plafonds, afstomen van behang en/of leggen van een vloer.
• De volgende zaken heeft WormerWonen altijd voor u gedaan:
  • De sloten (cilinders) in de buitendeuren zijn vervangen
  • Het hang- en sluitwerk is gecontroleerd en afgesteld
  • De cv-installatie is bijgevuld en ontlucht
  • De ventilatie-ventielen en -roosters zijn gereinigd en gangbaar gemaakt
  • De kranen zijn gecontroleerd en gebreken verholpen
  • De toiletbril(len) is vervangen
  • De douchekop en -slang zijn vervangen
  • De vloeren zijn bezemschoon gemaakt
  • Het tegelwerk is gereinigd (kalk)
  • De keukendeurtjes en -laden zijn afgesteld

Overige informatie

• Er zijn geen zaken, die u van de vorige bewoner kunt overnemen
• In geval van co-ouderschap (na het verbreken samenwoning, huwelijk of geregistreerd partnerschap) kunnen uw (pleeg)kinder(en) worden meegerekend mits deze ten minste drie hele dagen per week bij u wonen. Het co-ouderschap moet u kunnen aantonen. Dit moet opgenomen zijn in een ouderschapsplan (na samenwoning), gerechtelijke uitspraak of een echtscheidingsconvenant.
• Een kennismakingsgesprek maakt onderdeel uit van de toewijzing